Casa com sala comercial na frente no bairro Forquilhinhas, São José-SC

Excelente oportunidade para investidores! 

Imóvel localizado a apenas 50 metros da avenida principal, em zona mista, cercado por comércio ativo e com fácil acesso, ideal para quem busca visibilidade, versatilidade e potencial de valorização.

O terreno com área total de 300m²
De área construída aproximadamente 250 m²

Bem distribuídos da seguinte forma:

Pavimento térreo (uso comercial):

* Salão amplo
* 4 salas com bastante espaço
* 2 banheiros
* Cozinha
* Estrutura ideal para clínicas, escolas, escritórios, lojas, estética ou serviços em geral

Pavimento superior – quitinete independente:

* Sala
* Cozinha
* Quarto
* Banheiro
* Estacionamento:
* Garagem coberta
* Até 3 vagas em sequência (1 coberta + 2 descobertas)

Ótima opção para renda extra, moradia ou apoio ao negócio.

O terreno permite construção de até 4 pavimentos, com potencial aproximado para 16 apartamentos compactos, tornando o imóvel altamente atrativo para incorporação ou retrofit.

Imóvel desocupado, pronto para uso ou adaptação imediata.

Uma oportunidade rara para quem busca localização estratégica, múltiplas possibilidades de uso e alto potencial construtivo.